投稿者: sun-life-maruoka

中古マンション購入時のリフォームのメリットとデメリット■
ブログお読みいただきありがとうございます。東大阪のリフォーム会社サンライフのスタッフ松田です。
今回のブログは「マンション購入時のリフォームのメリットとデメリット」についてです。
マンション購入時のリフォームのメリットとデメリットがいくつかあります。
メリット
・部屋が空いた状態で依頼が可能
・大幅な改修が可能
・仮住まいが不要
・水まわりの配管を室内側全て交換できる
デメリット
・購入後の物件引き渡しまで室内での打ち合わせなどができない
・予算に制限あり
・生活したことがない空間なので予算に基づくオーダーになる
効率のよい打ち合わせをして、こまめに足を運び、ゆとりのある計画をたてることが必要です。もちろん、家賃と住宅ローンが重複するためある程度の俊敏さは必要です。中古マンション購入時のリフォームに関するお問い合わせは東大阪のリフォーム会社サンライフへお気軽にご相談ください。

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東大阪市でユニバーサルデザインリフォーム

• 2012-06-27 (水)
• バリアフリー

■東大阪市でユニバーサルデザインリフォーム■
ブログお読みいただきありがとうございます。東大阪のリフォーム会社サンライフのスタッフ松田です。
今回のブログは「東大阪市でユニバーサルデザインリフォーム」についてです。
ユニバーサルデザインとは「UD」略されますが、健常者と障害者・高齢者を区別せず男女問わず使えて快適に生活できることを目指したデザインです。
例えば和室を洋室にリフォームしてベッドでの生活を快適にする、など。布団の上げ下ろしや、立ち上がりやすさから考えると高齢者はベッドがおすすめです。バスルームも手すりをつけたり滑りにくい床にするなど、快適な住まいへとリフォームするがユニバーサルデザインリフォームです。少しの段差もハンデのある方にはつらいものです。
バリアフリーリフォームに関しては介護保険などの補助制度が受けられます。自治体ごとの助成制度もあるので、各自治体にお問い合わせをしてみてください。
すべての人がそのままで「使いやすい」と受け入れることができるユニバーサルデザインのニーズはどんどん高まっています。
東大阪市でユニバーサルデザインリフォームに関するお問い合わせはサンライフへご相談ください。

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■マンションリフォームでの申請手続き■
ブログお読みいただきありがとうございます。東大阪のリフォーム会社サンライフのスタッフ松田です。
今回のブログは「マンションリフォームでの申請手続き」についてです。
マンションリフォームをする場合、「リフォーム届」を管理組合に申請する必要があります。
リフォーム届は管理組合員である区分所有者が提出しなければなりません。
・売買契約締結後、管理組合員になりリフォーム届を提出できる立場になる
・管理窓口でリフォーム届を入手し、管理組合指定の内容を準備する
・管理組合に工事届けを提出し、リフォーム会社へ許可が下りたことを連絡
・リフォーム工事会社は許可が下りてから工程を組む
工事の段取り完了後、着工、というおおまかな流れがあります。
近隣の許可が得られない場合はリフォーム届の提出が遅れることがありますが、何度も足しげく通い指定の全戸から承認を得る必要があります。
マンションリフォームに関するお問い合わせは東大阪のリフォーム会社サンライフへご相談ください。

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中古マンション購入時のリフォームのメリットとデメリット

• 2012-06-28 (木)
• マンションリフォーム

■中古マンション購入時のリフォームのメリットとデメリット■
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今回のブログは「マンション購入時のリフォームのメリットとデメリット」についてです。
マンション購入時のリフォームのメリットとデメリットがいくつかあります。
メリット
・部屋が空いた状態で依頼が可能
・大幅な改修が可能
・仮住まいが不要
・水まわりの配管を室内側全て交換できる
デメリット
・購入後の物件引き渡しまで室内での打ち合わせなどができない
・予算に制限あり
・生活したことがない空間なので予算に基づくオーダーになる
効率のよい打ち合わせをして、こまめに足を運び、ゆとりのある計画をたてることが必要です。もちろん、家賃と住宅ローンが重複するためある程度の俊敏さは必要です。中古マンション購入時のリフォームに関するお問い合わせは東大阪のリフォーム会社サンライフへお気軽にご相談ください。

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東大阪市でユニバーサルデザインリフォーム

• 2012-06-27 (水)
• バリアフリー

■東大阪市でユニバーサルデザインリフォーム■
ブログお読みいただきありがとうございます。東大阪のリフォーム会社サンライフのスタッフ松田です。
今回のブログは「東大阪市でユニバーサルデザインリフォーム」についてです。
ユニバーサルデザインとは「UD」略されますが、健常者と障害者・高齢者を区別せず男女問わず使えて快適に生活できることを目指したデザインです。
例えば和室を洋室にリフォームしてベッドでの生活を快適にする、など。布団の上げ下ろしや、立ち上がりやすさから考えると高齢者はベッドがおすすめです。バスルームも手すりをつけたり滑りにくい床にするなど、快適な住まいへとリフォームするがユニバーサルデザインリフォームです。少しの段差もハンデのある方にはつらいものです。
バリアフリーリフォームに関しては介護保険などの補助制度が受けられます。自治体ごとの助成制度もあるので、各自治体にお問い合わせをしてみてください。
すべての人がそのままで「使いやすい」と受け入れることができるユニバーサルデザインのニーズはどんどん高まっています。
東大阪市でユニバーサルデザインリフォームに関するお問い合わせはサンライフへご相談ください。

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マンションリフォームに伴う制限を知っておきましょう■
ブログお読みいただきありがとうございます。東大阪のリフォーム会社サンライフのスタッフ松田です。
今回のブログは「マンションリフォームに伴う制限を知っておきましょう」についてです。
マンションリフォームがしたい、でもどこまでやっていいのかが解らない。マンションは居住者全員の共有の財産。マンションには専有部分と共有部分があります。室内外はぜんぶが共有部分です。
バルコニーは専有部分？違うんです。実はその人が専用で使えると言うだけであって実際は共有部分です。
マンションリフォームが自由にできるのは住戸内部の専有部分のみです。共有部分のリフォームにはマンション住人全員の合意が必要です。また、専有部分ならリフォームできると言っても配水管の位置やエアコンの穴の位置を変えたりはできません…
それでもマンションリフォームがしたいなら専門家に必ず相談が必要です。さらに、例えば床をカーペットからフローリングにしたい場合などは工事の音が他の住人の迷惑にならないような配慮が必要です。マンションリフォームをする場合は管理組合の管理規定をよくご確認ください。東大阪市ﾘﾌｫｰﾑ会社
数々の制約はありますが、マンションリフォームによって新築のような空間に生まれ変わることが可能なのは確かです。間取りの変更、スケルトンリフォーム、バリアフリー、マンションリフォームのことはサンライフへお気軽にご相談ください。

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いつも気になる！床のきしみをリフォームで直す■
ブログお読みいただきありがとうございます。東大阪のリフォーム会社サンライフのスタッフ松田です。
今回のブログは「いつも気になる！床のきしみをリフォームで直す」についてです。
抜き足差し足忍び足…きしむ床の音で…ばればれです。
木造住宅は特に床のきしみが生じやすいものです。二条城の二の丸御殿には有名なうぐいす張りというものがあります。敵の侵入がわかりやすいように床を鳴らす仕組みです。が…一般家庭では床の軋みはできれば抑えたいもの。
木は生きています。
湿度や乾燥状態によって木は収縮するのです。それにより隙間ができてしまい、部材が擦りあって音が発生するのが主な原因です。
もちろん、施工不良の場合もあります。しかし木造住宅にとって床のキシミは避けて通れないものです。
ダイニングキッチンや廊下などの床のきしみをリフォームしたい、是非サンライフへご相談ください。

いつも気になる！床のきしみをリフォームで直す■東大阪市ﾘﾌｫｰﾑ
ブログお読みいただきありがとうございます。東大阪のリフォーム会社サンライフのスタッフ松田です。東大阪市ﾘﾌｫｰﾑ東大阪市ﾘﾌｫｰﾑ東大阪市ﾘﾌｫｰﾑ東大阪市ﾘﾌｫｰﾑ東大阪市ﾘﾌｫｰﾑ
今回のブログは「いつも気になる！床のきしみをリフォームで直す」についてです。
抜き足差し足忍び足…きしむ床の音で…ばればれです。東大阪市ﾘﾌｫｰﾑ
木造住宅は特に床のきしみが生じやすいものです。二条城の二の丸御殿には有名なうぐいす張りというものがあります。敵の侵入がわかりやすいように床を鳴らす仕組みです。が…一般家庭では床の軋みはできれば抑えたいもの。東大阪市ﾘﾌｫｰﾑ
木は生きています。
湿度や乾燥状態によって木は収縮するのです。それにより隙間ができてしまい、部材が擦りあって音が発生するのが主な原因です。
もちろん、施工不良の場合もあります。しかし木造住宅にとって床のキシミは避けて通れないものです。東大阪市ﾘﾌｫｰﾑ
ダイニングキッチンや廊下などの床のきしみをリフォームしたい、是非サンライフへご相談ください。東大阪市ﾘﾌｫｰﾑ東大阪市ﾘﾌｫｰﾑ東大阪市ﾘﾌｫｰﾑ東大阪市ﾘﾌｫｰﾑ東大阪市ﾘﾌｫｰﾑ東大阪市ﾘﾌｫｰﾑ東大阪市ﾘﾌｫｰﾑ東大阪市ﾘﾌｫｰﾑ

マンションリフォームはどこまでできる？■
ブログお読みいただきありがとうございます。東大阪のリフォーム会社サンライフのスタッフ松田です。
今回のブログは「マンションリフォームのできる部分、できない部分」についてです。
マンションリフォームのできる部分、できない部分はどこなのだろう？前回もお話ししましたがマンションリフォームには「専有部分」と「共有部分」があります。マンションリフォームが可能なのは「専有部分」に限られます。専有部分とはコンクリート構造の内側、サッシの内側、住宅内部の仕上げ部分、設備、配線、配管などです。それ以外が共有部分になります。
マンションリフォームの例
玄関ドア→取りかえ不可。室内側の塗装は可能です。
サッシ→取りかえ不可。室内側に内窓をつけることはできます。
間仕切り→構造壁以外は取りはらえます。
和室をフローリングに変える→管理組合に確認。２階以上なら防音性能をつけなければなりません。
バルコニー→避難経路と関係しますので大きなものを置いたり隣との隔壁に板を置くのは駄目です。取りはぜるデッキパネルなどなら可能です。水回り→可能ですが、排水管、排気ダクトの経路が関係するため床下や天井内の工事になります。大幅に移動しない方がいいです。東大阪市ﾘﾌｫｰﾑ会社
給湯器→外壁に配管のための穴を開けていいかを管理組合に要確認。
電気→電気容量のアップはマンション全体に余裕があるなら可能です。
いずれにせよ、マンションリフォームは管理組合との確認が要です。
マンションリフォームに関するご相談はサンライフへ是非お問い合わせください。

東大阪のリフォームでライフスタイルの変化に合わせて住まいの空間を変える■
ブログお読みいただきありがとうございます。東大阪のリフォーム会社サンライフのスタッフ松田です。
今回のブログは「東大阪のリフォームでライフスタイルの変化に合わせて住まいの空間を変える」についてです。
家の設計は施主の要望、家族構成など踏まえた上で、考えられる最上のプランで作るものです。計画どおりに家が完成し、施主様の喜ぶ姿は設計者にとって至福です。
が、月日が経つと当初計算に入れていなかった想定外が起こるもの。東大阪市サンライフ
子供が成長して個室を欲しがるようになった。
両親の介護が必要になり同居することになった。
家族が増えたので台所をもっと効率的に使えるようにしたい。
どうしてこんな風に建ててしまったのかと後悔…違います。人間は変化するものなのです。
家を建てた時点で、ずっと先の未来のことまで想像するのは難しいものです。
大切なのは家に生活を合わせるのではなく、生活に家を合わせること。
ライフスタイルの変化に合わせて住まいの空間を変えていきましょう。
家のリフォーム、増改築にあたっては東大阪のサンライフへ！

照明で部屋のイメージを変える■
ブログお読みいただきありがとうございます。東大阪のリフォーム会社サンライフのスタッフ松田です。
今回のブログは「照明で部屋のイメージを変える」についてです。
奈良市、興福寺の国宝館。阿修羅像で有名です。
私も見に行ったことがありますが、なかなか昔の人とは思えない顔つきと言いますか、現代人風の垢ぬけた顔だと感じました。
今月から阿修羅像の展示空間辺りの照明が発光ダイオード（LED）に変わったそうです。仏像の表情が浮かび上がるように見え、見る側もまた新たな発見があると好評だそうです。ゴールデンウィークに遊びに行くところの候補のひとつになりますね。
お部屋のイメージも照明を変えるだけで一新します。照明を上手に使うコツは、直接光と間接光の使い分けです。白熱灯と蛍光灯、面光源とスポットライトなど組合せ次第でガラリと変わります。また、明暗のメリハリをつける事で、部屋の印象は大きく変わるものです。東大阪市ﾘﾌｫｰﾑ
寝室の光源がコードペンダントとダウンライトの場合、まぶしくて寝付きにくいことがあります。間接照明を主体に改造しましょう。スタンドは下から天井を照らし、直接目に光が入らないようにします。天井を反射してくる面光源は部屋に暖かさと落ち着きを与えます。
東大阪のリフォームに関することならなんでもサンライフへご相談ください。

屋根付き駐車場、片支持タイプは建ぺい率に余裕がないときに有効■
ブログお読みいただきありがとうございます。東大阪のリフォーム会社サンライフのスタッフ松田です。
今回のブログは「屋根付き駐車場、片支持タイプは建ぺい率に余裕がないときに有効」についてです。
春が終わり、また暑い夏がやってきますね。車で外出する機会も増えます。
そんな中、車が野ざらしになってしまうと、塗装が日焼けしたり、バッテリー上がったり、せっかくの愛車が台無しです。
雨に当たると燃料タンク内に水滴が溜って錆がつきます。
車上荒しや悪戯、防犯面でも心配になってきます。
できるかぎり車は屋根つきの車庫にいれてあげましょう。
駐車場はどんな形のものでも、屋根が付いていれば建築物とみなされ、建坪に組み込まれます。片側だけが柱になっていて、そこに屋根がついている、いわゆる“カーポート”と呼ばれる方支持型の駐車場であっても、建築物とみなされるので、設置するには役所に建築申請の届出をださなければなりません。駐車場に屋根をかけるときに注意しなければならないのが建ぺい率です。カーポートのように片支持タイプのものは、庇の先端から1mは建ぺい率に組み込まれません。片支持タイプは建ぺい率にあまり余裕がなくて、車を雨ざらしにしたくないときは、有効な方法です。
屋根付き駐車場のことに関してはサンライフへ是非ご相談ください。

クロゼットの扉は既製品です、さらに内部はシンプルに
予算をかけない仕上げにしました。東大阪市ﾘﾌｫｰﾑ会社
自由設計で自分仕様の間取りを実現するリノマンション。
無駄な費用は掛けないかわりに、使い勝手やデッドスペースを活用する工夫ができます。

主寝室のウォークインクロゼットです。
内部の側板が取り外しできます。

取り外したところです。
リビング側のオーディオ収納が現れます、複雑なオーディオ機器の専用配線も裏側からラクラク接続ができます。

ウオークインクロゼットの内部は費用をかけずに「シナ合板」で仕上げました。
扉は３枚の引き戸、１メートル８０センチの広い開口は荷物の出し入れにとても便利です。

ダークブラウン色の床材とナチュラルウッド色の扉で仕上げました。東大阪市ﾘﾌｫｰﾑ会社

廊下に面した物入れは両開きの扉です。
内部には天井配管の点検口が取りつけてあります。東大阪市ﾘﾌｫｰﾑ会社

廊下の両側にランドリー収納とクロゼット収納の扉が美しくそろいました。
工夫を凝らしたクロゼット収納が完成しました！東大阪市ﾘﾌｫｰﾑ会社