みなさま、こんにちは。
今年はホントに寒くならないですねー。
昨日、大阪に珍しく雪が舞い降りました。（少しですけどね♪）
寒い＆雪が大好きなワタクシ、大西はテンション上がって大声でレミオロメンの『粉雪』を家で熱唱しました。
もちろん、母親に『やかましぃわ！』と叱られたのは言う間でもありません。反省。東大阪ﾘﾌｫｰﾑ 八尾ﾘﾌｫｰﾑ 寝屋川ﾘﾌｫｰﾑ 大東ﾘﾌｫｰﾑ 大阪市ﾘﾌｫｰﾑ
そんな平和な日々を過ごしつつ、『今年はどんなリフォームができるかなぁ～』なんて頭の中で構想を練っております。
今年はどんなお客様に出会って、どんなオウチ創りができるのか・・・楽しみです。東大阪ﾘﾌｫｰﾑ 八尾ﾘﾌｫｰﾑ 寝屋川ﾘﾌｫｰﾑ 大東ﾘﾌｫｰﾑ 大阪市ﾘﾌｫｰﾑ
もうすぐ（来週末でーす）リフォーム相談会もあるので、それに向けて準備もしないと♪
わくわくします
さて、今日のお話しはですね。東大阪ﾘﾌｫｰﾑ 八尾ﾘﾌｫｰﾑ 寝屋川ﾘﾌｫｰﾑ 大東ﾘﾌｫｰﾑ 大阪市ﾘﾌｫｰﾑ
『二戸建ての増築は建築確認が必要』です。
・防火地域は10㎡未満でも建築確認が必要になる
・無許可での建築はトラブルのもと東大阪ﾘﾌｫｰﾑ 八尾ﾘﾌｫｰﾑ 寝屋川ﾘﾌｫｰﾑ 大東ﾘﾌｫｰﾑ 大阪市ﾘﾌｫｰﾑ
住宅やマンションなど建物を建てる場合は、建築基準法に基づいて建築確認申請を、最寄の市区町村役場に提出する事が義務付けられています。住宅を増築する場合でも、床面積が10㎡以上であれば、新築のときと同様に建徳確認が必要です。東大阪ﾘﾌｫｰﾑ 八尾ﾘﾌｫｰﾑ 寝屋川ﾘﾌｫｰﾑ 大東ﾘﾌｫｰﾑ 大阪市ﾘﾌｫｰﾑ
建築基準法では、住環境を守る為に建ぺい率や容積率をはじめ、高さ、構造、材料などいろいろな規制が盛り込まれています。場所によっては火災の際に延焼を防ぐ目的で、防火地域や準防火地域の指定がされています。こうした指定地域で増改築するときは、屋根や外壁、窓などを不燃材料にする必要があります。防火地域、準防火地域で増改築する場合は、10㎡未満であっても建築確認申請が必要です。東大阪ﾘﾌｫｰﾑ 八尾ﾘﾌｫｰﾑ 寝屋川ﾘﾌｫｰﾑ 大東ﾘﾌｫｰﾑ 大阪市ﾘﾌｫｰﾑ
増築にあたっては、まず現在自分が住んでいるところには地域指定や建ぺい率などどんな規制があるのかを、市区町村の建築担当課に行って調べます。
そのうえで、どのような増築ができるのか、建築事務所や工務店などと相談します。東大阪ﾘﾌｫｰﾑ 八尾ﾘﾌｫｰﾑ 寝屋川ﾘﾌｫｰﾑ 大東ﾘﾌｫｰﾑ 大阪市ﾘﾌｫｰﾑ
面倒がってこうしたチェックを怠り、無許可で建築すると、不適格と判断され、改善を要求されたり、撤去されることになりかねません。役所とトラブルを起こすもとになります。東大阪ﾘﾌｫｰﾑ 八尾ﾘﾌｫｰﾑ 寝屋川ﾘﾌｫｰﾑ 大東ﾘﾌｫｰﾑ 大阪市ﾘﾌｫｰﾑ
建築確認は申請を出してから、審査に３週間程度かかります。それに申請料（増築面積によって８０００円～１６０００円くらい）も必要ですが、増築は建築確認をとってから行うのが最善の方法です。東大阪ﾘﾌｫｰﾑ 八尾ﾘﾌｫｰﾑ 寝屋川ﾘﾌｫｰﾑ 大東ﾘﾌｫｰﾑ 大阪市ﾘﾌｫｰﾑ
