下の両側にランドリー収納とクロゼット収納の扉が美しくそろいました。

クロゼットの扉は既製品です、さらに内部はシンプルに
予算をかけない仕上げにしました。東大阪市リフォーム会社
自由設計で自分仕様の間取りを実現するリノマンション。
無駄な費用は掛けないかわりに、使い勝手やデッドスペースを活用する工夫ができます。
マンションリフォーム/リノマンション/スケルトンリフォーム工事/完成写真/クロゼット収納1
主寝室のウォークインクロゼットです。
内部の側板が取り外しできます。
マンションリフォーム/リノマンション/スケルトンリフォーム工事/完成写真/クロゼット収納2
取り外したところです。
リビング側のオーディオ収納が現れます、複雑なオーディオ機器の専用配線も裏側からラクラク接続ができます。
マンションリフォーム/リノマンション/スケルトンリフォーム工事/完成写真/クロゼット収納/引き戸1
ウオークインクロゼットの内部は費用をかけずに「シナ合板」で仕上げました。
扉は3枚の引き戸、1メートル80センチの広い開口は荷物の出し入れにとても便利です。
マンションリフォーム/リノマンション/スケルトンリフォーム工事/完成写真/クロゼット収納/引き戸2
ダークブラウン色の床材とナチュラルウッド色の扉で仕上げました。東大阪市リフォーム会社
マンションリフォーム/リノマンション/スケルトンリフォーム工事/完成写真/廊下クロゼット収納1
廊下に面した物入れは両開きの扉です。
内部には天井配管の点検口が取りつけてあります。東大阪市リフォーム会社
マンションリフォーム/リノマンション/スケルトンリフォーム工事/完成写真/廊下クロゼット収納2
廊下の両側にランドリー収納とクロゼット収納の扉が美しくそろいました。
工夫を凝らしたクロゼット収納が完成しました!東大阪市リフォーム会社

エアコンの配管を隠したい

エアコンの配管を隠したい
配管を出さないこだわり東大阪市リフォーム会社 東大阪市リフォーム会社 
マンションリフォーム/リノマンション/空調プラン/マルチエアコン
エアコンの室外機でバルコニーを狭くしないために、この現場では
エアコンを一台三役のマルチタイプにいたしました。
一台の室外機でリビングと洋室、寝室の三部屋の冷暖房を行います。
マンションリフォーム/リノマンション/空調プラン/マルチエアコン/冷媒管とドレーン
エアコンで困るのが排水ドレーンと冷媒管です。東大阪市リフォーム会社 東大阪市リフォーム会社 
置き床を採用したので、どちらも床下に配管できます。
マンションリフォーム/リノマンション/空調プラン/マルチエアコン/冷媒管
三部屋分の冷媒管が床下を経由して配管されます。東大阪市リフォーム会社 東大阪市リフォーム会社 
マンションリフォーム/リノマンション/空調プラン/マルチエアコン/排水ドレン
排水ドレーン管も先行して床下に配管しておきます。東大阪市リフォーム会社 東大阪市リフォーム会社 
マンションリフォーム/リノマンション/空調プラン/マルチエアコン/冷媒管とドレーン2
室内の内壁添いに配管を立ち上げます。東大阪市リフォーム会社 東大阪市リフォーム会社 
マンションリフォーム/リノマンション/空調プラン/マルチエアコン/点検口
メインテナンス用に点検口を取り付けます。
これですっきり!配管が壁に露出しない仕上がりになります。
東大阪市リフォーム会社 東大阪市リフォーム会社 

壁の仕上げは天井と同様のクロス貼りです。東大阪市リフォーム会社

各お部屋の内部の空間を仕切る壁を間仕切り壁といいます。
住居の中を壁や扉で仕切ります。
地震に耐えるような構造的な役割を持った「耐力壁」とは区別されます。
マンションリフォーム/リノマンション/間仕切り下地組み/概要図
壁の仕上げは天井と同様のクロス貼りです。東大阪市リフォーム会社
クロスが綺麗に貼れるような「下地」を造ります。
下地には間柱(まばしら)といって細長い木材で下地の骨組みを組んでから石膏プラスターボードを貼ります。東大阪市リフォーム会社
マンションリフォーム/リノマンション/間仕切り下地組み/間柱
間柱を組む大工の渡辺さん。東大阪市リフォーム会社
マンションリフォーム/リノマンション/間仕切り下地組み/収納部分
ここは、廊下の収納になります。東大阪市リフォーム会社
この状態ではなかなか仕上がりの想像がつきません。
マンションリフォーム/リノマンション/間仕切り下地組み/UB間柱
組み立てが終わったユニットバスの廻りにも間柱を立てて石膏ボードを貼る準備をします。東大阪市リフォーム会社
マンションリフォーム/リノマンション/間仕切り下地組み/額縁
この現場はキッチンが対面式です。
ハッチカウンター用の額縁(窓や出入り口などの開口部に取り付ける縁木のことです)も一緒に取り付けます。大工の浅井さんの真剣な表情がカッコイイです。東大阪市リフォーム会社
マンションリフォーム/リノマンション/間仕切り下地組み/ボード貼り
石膏ボードを貼ります。
間柱にビス留めで固定します。
マンションリフォーム/リノマンション/間仕切り下地組み/ボード断面
仕上がってからでは見られない間仕切りの断面です。東大阪市リフォーム会社
間柱を石膏ボードで両側からサンドイッチ状態にします。東大阪市リフォーム会社
マンションリフォーム/リノマンション/間仕切り下地組み/完了
間仕切りができあがると、だんだんレイアウトが見えてきます!
東大阪市リフォーム会社

・リフォーム・増改築は新築より費用がかかる

予算内に仕上げるにはどうしたらいいか』
・リフォーム・増改築は新築より費用がかかる
・工事費だけでなく諸経費を念頭に設計を練る
リフォームや増改築の費用は、工事の内容によって大きく違ってきます。
たとえば外壁の塗装ひとつとっても、足場を組んで塗装する場合と、足場を組まないでする場合とでは、工事費はまったく違います。また、材質によっても異なります。いま人気のフローリングにするにしても、音が下の階に響きにくいものほど1㎡当たりの単価は高くなります。使う材質によっては高くも安くもできるわけです。東大阪市リフォーム会社東大阪市リフォーム会社
それに加えて、工事上のさまざまな条件によっても費用は違ってきます。リフォームや増改築はそれまでの設備を撤去して、新しい材料を運び込まなければなりません。運搬のしやすいところであればいいのですが、私道の奥で材料の運搬が大変な場合などは、費用も余分にかかります。東大阪市リフォーム会社東大阪市リフォーム会社
あるいは、浴室を新しくするだけといっても、土台に補強が必要であれば、その分の工事が必要になって、費用もグンと跳ね上がります。東大阪市リフォーム会社東大阪市リフォーム会社
リフォームや増改築は究極のオーダーメイドです。似たような工事をしたからといって、費用も同じくらいになるとは限りません。住宅を建てるときの工事費は坪単価で表すのが一般的ですが、坪単価で増改築の工事費をみますと、新築よりは割高になるのが通例です。これを念頭において予算を立てます。増改築をするのにどんな材料を使って、どのくらいの期間かかるのかを見極めて、総工事費をはじき出し、予算を作るのが理想的です。しかし、専門家以外の人が概算とはいえ、総工事費を算出するのは簡単ではありません。東大阪市リフォーム会社東大阪市リフォーム会社
むしろ、ざっくばらんにリフォーム・増改築の内容と予算を専門家に提示して、相談するのがよいでしょう。専門家はそれによって、設備のグレードや工事内容を調整し、予算額に見合った見積書を出してくれます。希望条件や設備のグレードだけが先行して、その通りの見積もってみたら、高いといわれる事がよくあります。見積もる側にとっては、はじめに大体の予算額を聞き、それにあった増改築の計画を作るほうがやりやすいのです。東大阪市リフォーム会社東大阪市リフォーム会社
費用は工事費だけではありません。設計料、役所への届け出などの費用、仮住まいの費用、税金まで、すべて予算に計上し、総合的な予算計画とする事が必要です。それでも、不確定要素や工事の変更もあります。その費用もみておかなければなりません。余裕をもった予算をたてましょう。なお、リフォームローンについては、また後日じっくり説明しますね。東大阪市リフォーム会社東大阪市リフォーム会社
リフォームローン

・柔軟な発想でデッドスペースを活用する。東大阪市リフォーム

久しぶりの日記です。
ほったらかしにしちゃっててこめんなさい
本日のお話は『たった2畳の書斎コーナーをつくる!!』です。
・柔軟な発想でデッドスペースを活用する。東大阪市リフォーム
・採光に注意し、どん詰まり感をなくす。
デッドスペースを利用して書斎コーナーをつくった例です。玄関が吹き抜けになっていたので、2階のこの部分を利用して書斎コーナーをつくりました。吹き抜けは玄関の上部なので、わずか1坪しかありません。東大阪市リフォーム
スペースを有効に利用するため、つくりつけの机は南側が60cm、東側は45cmと幅を変えています。読書や書き物をするときには南側の机を使い、調べ物なら東側の机を使うという使い分けができます。本棚もつくりつけとし、A4版サイズに合わせ奥行きは25cmにおさえ、地震の時に本棚が倒れないように、天井までのばしています。東大阪市リフォーム
床は本棚を置くこともあって、強度も十分に配慮しています。書斎コーナーを独立した部屋に見せたいこともあって、床の仕上げ材は食堂や居間とは違って明るい色のフローリングにしました。採光を考えてはめ殺しの出窓を設け、どん詰まり感を払拭しています。
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