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東大阪のリフォームでライフスタイルの変化に合わせて住まいの空間を変える■
ブログお読みいただきありがとうございます。東大阪のリフォーム会社サンライフのスタッフ松田です。
今回のブログは「東大阪のリフォームでライフスタイルの変化に合わせて住まいの空間を変える」についてです。
家の設計は施主の要望、家族構成など踏まえた上で、考えられる最上のプランで作るものです。計画どおりに家が完成し、施主様の喜ぶ姿は設計者にとって至福です。
が、月日が経つと当初計算に入れていなかった想定外が起こるもの。東大阪市サンライフ
子供が成長して個室を欲しがるようになった。
両親の介護が必要になり同居することになった。
家族が増えたので台所をもっと効率的に使えるようにしたい。
どうしてこんな風に建ててしまったのかと後悔…違います。人間は変化するものなのです。
家を建てた時点で、ずっと先の未来のことまで想像するのは難しいものです。
大切なのは家に生活を合わせるのではなく、生活に家を合わせること。
ライフスタイルの変化に合わせて住まいの空間を変えていきましょう。
家のリフォーム、増改築にあたっては東大阪のサンライフへ！

照明で部屋のイメージを変える■
ブログお読みいただきありがとうございます。東大阪のリフォーム会社サンライフのスタッフ松田です。
今回のブログは「照明で部屋のイメージを変える」についてです。
奈良市、興福寺の国宝館。阿修羅像で有名です。
私も見に行ったことがありますが、なかなか昔の人とは思えない顔つきと言いますか、現代人風の垢ぬけた顔だと感じました。
今月から阿修羅像の展示空間辺りの照明が発光ダイオード（LED）に変わったそうです。仏像の表情が浮かび上がるように見え、見る側もまた新たな発見があると好評だそうです。ゴールデンウィークに遊びに行くところの候補のひとつになりますね。
お部屋のイメージも照明を変えるだけで一新します。照明を上手に使うコツは、直接光と間接光の使い分けです。白熱灯と蛍光灯、面光源とスポットライトなど組合せ次第でガラリと変わります。また、明暗のメリハリをつける事で、部屋の印象は大きく変わるものです。東大阪市ﾘﾌｫｰﾑ
寝室の光源がコードペンダントとダウンライトの場合、まぶしくて寝付きにくいことがあります。間接照明を主体に改造しましょう。スタンドは下から天井を照らし、直接目に光が入らないようにします。天井を反射してくる面光源は部屋に暖かさと落ち着きを与えます。
東大阪のリフォームに関することならなんでもサンライフへご相談ください。

屋根付き駐車場、片支持タイプは建ぺい率に余裕がないときに有効■
ブログお読みいただきありがとうございます。東大阪のリフォーム会社サンライフのスタッフ松田です。
今回のブログは「屋根付き駐車場、片支持タイプは建ぺい率に余裕がないときに有効」についてです。
春が終わり、また暑い夏がやってきますね。車で外出する機会も増えます。
そんな中、車が野ざらしになってしまうと、塗装が日焼けしたり、バッテリー上がったり、せっかくの愛車が台無しです。
雨に当たると燃料タンク内に水滴が溜って錆がつきます。
車上荒しや悪戯、防犯面でも心配になってきます。
できるかぎり車は屋根つきの車庫にいれてあげましょう。
駐車場はどんな形のものでも、屋根が付いていれば建築物とみなされ、建坪に組み込まれます。片側だけが柱になっていて、そこに屋根がついている、いわゆる“カーポート”と呼ばれる方支持型の駐車場であっても、建築物とみなされるので、設置するには役所に建築申請の届出をださなければなりません。駐車場に屋根をかけるときに注意しなければならないのが建ぺい率です。カーポートのように片支持タイプのものは、庇の先端から1mは建ぺい率に組み込まれません。片支持タイプは建ぺい率にあまり余裕がなくて、車を雨ざらしにしたくないときは、有効な方法です。
屋根付き駐車場のことに関してはサンライフへ是非ご相談ください。

クロゼットの扉は既製品です、さらに内部はシンプルに
予算をかけない仕上げにしました。東大阪市ﾘﾌｫｰﾑ会社
自由設計で自分仕様の間取りを実現するリノマンション。
無駄な費用は掛けないかわりに、使い勝手やデッドスペースを活用する工夫ができます。

主寝室のウォークインクロゼットです。
内部の側板が取り外しできます。

取り外したところです。
リビング側のオーディオ収納が現れます、複雑なオーディオ機器の専用配線も裏側からラクラク接続ができます。

ウオークインクロゼットの内部は費用をかけずに「シナ合板」で仕上げました。
扉は３枚の引き戸、１メートル８０センチの広い開口は荷物の出し入れにとても便利です。

ダークブラウン色の床材とナチュラルウッド色の扉で仕上げました。東大阪市ﾘﾌｫｰﾑ会社

廊下に面した物入れは両開きの扉です。
内部には天井配管の点検口が取りつけてあります。東大阪市ﾘﾌｫｰﾑ会社

廊下の両側にランドリー収納とクロゼット収納の扉が美しくそろいました。
工夫を凝らしたクロゼット収納が完成しました！東大阪市ﾘﾌｫｰﾑ会社

各お部屋の内部の空間を仕切る壁を間仕切り壁といいます。
住居の中を壁や扉で仕切ります。
地震に耐えるような構造的な役割を持った「耐力壁」とは区別されます。

壁の仕上げは天井と同様のクロス貼りです。東大阪市ﾘﾌｫｰﾑ会社
クロスが綺麗に貼れるような「下地」を造ります。
下地には間柱（まばしら）といって細長い木材で下地の骨組みを組んでから石膏プラスターボードを貼ります。東大阪市ﾘﾌｫｰﾑ会社

間柱を組む大工の渡辺さん。東大阪市ﾘﾌｫｰﾑ会社

ここは、廊下の収納になります。東大阪市ﾘﾌｫｰﾑ会社
この状態ではなかなか仕上がりの想像がつきません。

組み立てが終わったユニットバスの廻りにも間柱を立てて石膏ボードを貼る準備をします。東大阪市ﾘﾌｫｰﾑ会社

この現場はキッチンが対面式です。
ハッチカウンター用の額縁（窓や出入り口などの開口部に取り付ける縁木のことです）も一緒に取り付けます。大工の浅井さんの真剣な表情がカッコイイです。東大阪市ﾘﾌｫｰﾑ会社

石膏ボードを貼ります。
間柱にビス留めで固定します。

仕上がってからでは見られない間仕切りの断面です。東大阪市ﾘﾌｫｰﾑ会社
間柱を石膏ボードで両側からサンドイッチ状態にします。東大阪市ﾘﾌｫｰﾑ会社

間仕切りができあがると、だんだんレイアウトが見えてきます！
東大阪市ﾘﾌｫｰﾑ会社

予算内に仕上げるにはどうしたらいいか』
・リフォーム・増改築は新築より費用がかかる
・工事費だけでなく諸経費を念頭に設計を練る
リフォームや増改築の費用は、工事の内容によって大きく違ってきます。
たとえば外壁の塗装ひとつとっても、足場を組んで塗装する場合と、足場を組まないでする場合とでは、工事費はまったく違います。また、材質によっても異なります。いま人気のフローリングにするにしても、音が下の階に響きにくいものほど1㎡当たりの単価は高くなります。使う材質によっては高くも安くもできるわけです。東大阪市ﾘﾌｫｰﾑ会社東大阪市ﾘﾌｫｰﾑ会社
それに加えて、工事上のさまざまな条件によっても費用は違ってきます。リフォームや増改築はそれまでの設備を撤去して、新しい材料を運び込まなければなりません。運搬のしやすいところであればいいのですが、私道の奥で材料の運搬が大変な場合などは、費用も余分にかかります。東大阪市ﾘﾌｫｰﾑ会社東大阪市ﾘﾌｫｰﾑ会社
あるいは、浴室を新しくするだけといっても、土台に補強が必要であれば、その分の工事が必要になって、費用もグンと跳ね上がります。東大阪市ﾘﾌｫｰﾑ会社東大阪市ﾘﾌｫｰﾑ会社
リフォームや増改築は究極のオーダーメイドです。似たような工事をしたからといって、費用も同じくらいになるとは限りません。住宅を建てるときの工事費は坪単価で表すのが一般的ですが、坪単価で増改築の工事費をみますと、新築よりは割高になるのが通例です。これを念頭において予算を立てます。増改築をするのにどんな材料を使って、どのくらいの期間かかるのかを見極めて、総工事費をはじき出し、予算を作るのが理想的です。しかし、専門家以外の人が概算とはいえ、総工事費を算出するのは簡単ではありません。東大阪市ﾘﾌｫｰﾑ会社東大阪市ﾘﾌｫｰﾑ会社
むしろ、ざっくばらんにリフォーム・増改築の内容と予算を専門家に提示して、相談するのがよいでしょう。専門家はそれによって、設備のグレードや工事内容を調整し、予算額に見合った見積書を出してくれます。希望条件や設備のグレードだけが先行して、その通りの見積もってみたら、高いといわれる事がよくあります。見積もる側にとっては、はじめに大体の予算額を聞き、それにあった増改築の計画を作るほうがやりやすいのです。東大阪市ﾘﾌｫｰﾑ会社東大阪市ﾘﾌｫｰﾑ会社
費用は工事費だけではありません。設計料、役所への届け出などの費用、仮住まいの費用、税金まで、すべて予算に計上し、総合的な予算計画とする事が必要です。それでも、不確定要素や工事の変更もあります。その費用もみておかなければなりません。余裕をもった予算をたてましょう。なお、リフォームローンについては、また後日じっくり説明しますね。東大阪市ﾘﾌｫｰﾑ会社東大阪市ﾘﾌｫｰﾑ会社

東大阪市ﾘﾌｫｰﾑ

久しぶりの日記です。
ほったらかしにしちゃっててこめんなさい
本日のお話は『たった2畳の書斎コーナーをつくる！！』です。
・柔軟な発想でデッドスペースを活用する。東大阪市ﾘﾌｫｰﾑ
・採光に注意し、どん詰まり感をなくす。
デッドスペースを利用して書斎コーナーをつくった例です。玄関が吹き抜けになっていたので、2階のこの部分を利用して書斎コーナーをつくりました。吹き抜けは玄関の上部なので、わずか1坪しかありません。東大阪市ﾘﾌｫｰﾑ
スペースを有効に利用するため、つくりつけの机は南側が60cm、東側は45cmと幅を変えています。読書や書き物をするときには南側の机を使い、調べ物なら東側の机を使うという使い分けができます。本棚もつくりつけとし、A4版ｻｲｽﾞに合わせ奥行きは25cmにおさえ、地震の時に本棚が倒れないように、天井までのばしています。東大阪市ﾘﾌｫｰﾑ
床は本棚を置くこともあって、強度も十分に配慮しています。書斎コーナーを独立した部屋に見せたいこともあって、床の仕上げ材は食堂や居間とは違って明るい色のフローリングにしました。採光を考えてはめ殺しの出窓を設け、どん詰まり感を払拭しています。