月: 2013年2月

クロゼットの扉は既製品です、さらに内部はシンプルに
予算をかけない仕上げにしました。東大阪市ﾘﾌｫｰﾑ会社
自由設計で自分仕様の間取りを実現するリノマンション。
無駄な費用は掛けないかわりに、使い勝手やデッドスペースを活用する工夫ができます。

主寝室のウォークインクロゼットです。
内部の側板が取り外しできます。

取り外したところです。
リビング側のオーディオ収納が現れます、複雑なオーディオ機器の専用配線も裏側からラクラク接続ができます。

ウオークインクロゼットの内部は費用をかけずに「シナ合板」で仕上げました。
扉は３枚の引き戸、１メートル８０センチの広い開口は荷物の出し入れにとても便利です。

ダークブラウン色の床材とナチュラルウッド色の扉で仕上げました。東大阪市ﾘﾌｫｰﾑ会社

廊下に面した物入れは両開きの扉です。
内部には天井配管の点検口が取りつけてあります。東大阪市ﾘﾌｫｰﾑ会社

廊下の両側にランドリー収納とクロゼット収納の扉が美しくそろいました。
工夫を凝らしたクロゼット収納が完成しました！東大阪市ﾘﾌｫｰﾑ会社

各お部屋の内部の空間を仕切る壁を間仕切り壁といいます。
住居の中を壁や扉で仕切ります。
地震に耐えるような構造的な役割を持った「耐力壁」とは区別されます。

壁の仕上げは天井と同様のクロス貼りです。東大阪市ﾘﾌｫｰﾑ会社
クロスが綺麗に貼れるような「下地」を造ります。
下地には間柱（まばしら）といって細長い木材で下地の骨組みを組んでから石膏プラスターボードを貼ります。東大阪市ﾘﾌｫｰﾑ会社

間柱を組む大工の渡辺さん。東大阪市ﾘﾌｫｰﾑ会社

ここは、廊下の収納になります。東大阪市ﾘﾌｫｰﾑ会社
この状態ではなかなか仕上がりの想像がつきません。

組み立てが終わったユニットバスの廻りにも間柱を立てて石膏ボードを貼る準備をします。東大阪市ﾘﾌｫｰﾑ会社

この現場はキッチンが対面式です。
ハッチカウンター用の額縁（窓や出入り口などの開口部に取り付ける縁木のことです）も一緒に取り付けます。大工の浅井さんの真剣な表情がカッコイイです。東大阪市ﾘﾌｫｰﾑ会社

石膏ボードを貼ります。
間柱にビス留めで固定します。

仕上がってからでは見られない間仕切りの断面です。東大阪市ﾘﾌｫｰﾑ会社
間柱を石膏ボードで両側からサンドイッチ状態にします。東大阪市ﾘﾌｫｰﾑ会社

間仕切りができあがると、だんだんレイアウトが見えてきます！
東大阪市ﾘﾌｫｰﾑ会社

予算内に仕上げるにはどうしたらいいか』
・リフォーム・増改築は新築より費用がかかる
・工事費だけでなく諸経費を念頭に設計を練る
リフォームや増改築の費用は、工事の内容によって大きく違ってきます。
たとえば外壁の塗装ひとつとっても、足場を組んで塗装する場合と、足場を組まないでする場合とでは、工事費はまったく違います。また、材質によっても異なります。いま人気のフローリングにするにしても、音が下の階に響きにくいものほど1㎡当たりの単価は高くなります。使う材質によっては高くも安くもできるわけです。東大阪市ﾘﾌｫｰﾑ会社東大阪市ﾘﾌｫｰﾑ会社
それに加えて、工事上のさまざまな条件によっても費用は違ってきます。リフォームや増改築はそれまでの設備を撤去して、新しい材料を運び込まなければなりません。運搬のしやすいところであればいいのですが、私道の奥で材料の運搬が大変な場合などは、費用も余分にかかります。東大阪市ﾘﾌｫｰﾑ会社東大阪市ﾘﾌｫｰﾑ会社
あるいは、浴室を新しくするだけといっても、土台に補強が必要であれば、その分の工事が必要になって、費用もグンと跳ね上がります。東大阪市ﾘﾌｫｰﾑ会社東大阪市ﾘﾌｫｰﾑ会社
リフォームや増改築は究極のオーダーメイドです。似たような工事をしたからといって、費用も同じくらいになるとは限りません。住宅を建てるときの工事費は坪単価で表すのが一般的ですが、坪単価で増改築の工事費をみますと、新築よりは割高になるのが通例です。これを念頭において予算を立てます。増改築をするのにどんな材料を使って、どのくらいの期間かかるのかを見極めて、総工事費をはじき出し、予算を作るのが理想的です。しかし、専門家以外の人が概算とはいえ、総工事費を算出するのは簡単ではありません。東大阪市ﾘﾌｫｰﾑ会社東大阪市ﾘﾌｫｰﾑ会社
むしろ、ざっくばらんにリフォーム・増改築の内容と予算を専門家に提示して、相談するのがよいでしょう。専門家はそれによって、設備のグレードや工事内容を調整し、予算額に見合った見積書を出してくれます。希望条件や設備のグレードだけが先行して、その通りの見積もってみたら、高いといわれる事がよくあります。見積もる側にとっては、はじめに大体の予算額を聞き、それにあった増改築の計画を作るほうがやりやすいのです。東大阪市ﾘﾌｫｰﾑ会社東大阪市ﾘﾌｫｰﾑ会社
費用は工事費だけではありません。設計料、役所への届け出などの費用、仮住まいの費用、税金まで、すべて予算に計上し、総合的な予算計画とする事が必要です。それでも、不確定要素や工事の変更もあります。その費用もみておかなければなりません。余裕をもった予算をたてましょう。なお、リフォームローンについては、また後日じっくり説明しますね。東大阪市ﾘﾌｫｰﾑ会社東大阪市ﾘﾌｫｰﾑ会社

東大阪市ﾘﾌｫｰﾑ

久しぶりの日記です。
ほったらかしにしちゃっててこめんなさい
本日のお話は『たった2畳の書斎コーナーをつくる！！』です。
・柔軟な発想でデッドスペースを活用する。東大阪市ﾘﾌｫｰﾑ
・採光に注意し、どん詰まり感をなくす。
デッドスペースを利用して書斎コーナーをつくった例です。玄関が吹き抜けになっていたので、2階のこの部分を利用して書斎コーナーをつくりました。吹き抜けは玄関の上部なので、わずか1坪しかありません。東大阪市ﾘﾌｫｰﾑ
スペースを有効に利用するため、つくりつけの机は南側が60cm、東側は45cmと幅を変えています。読書や書き物をするときには南側の机を使い、調べ物なら東側の机を使うという使い分けができます。本棚もつくりつけとし、A4版ｻｲｽﾞに合わせ奥行きは25cmにおさえ、地震の時に本棚が倒れないように、天井までのばしています。東大阪市ﾘﾌｫｰﾑ
床は本棚を置くこともあって、強度も十分に配慮しています。書斎コーナーを独立した部屋に見せたいこともあって、床の仕上げ材は食堂や居間とは違って明るい色のフローリングにしました。採光を考えてはめ殺しの出窓を設け、どん詰まり感を払拭しています。